Você tem um terreno e quer construir uma casa. Qual é a casa mais econômica para construir?
Se quiser morar em uma casa recém-construída, você tem duas opções: comprar uma casa pronta de um construtor ou construir uma do zero. Qualquer uma das opções pode ser incrivelmente cara: o custo de construção de uma nova casa nos EUA varia bastante , com US$ 332.397 sendo a média nacional , mas o preço final depende de uma ampla gama de fatores.
Se seus olhos estão lacrimejando ao olhar para esses números, você pode se perguntar se existem maneiras de gastar menos. Bem, se você já tem um terreno devidamente zoneado para uma casa, você pode reduzir significativamente o custo de construção da casa dos seus sonhos por meio de dois vetores de custos principais: as técnicas de construção empregadas e o estilo da sua casa. Se o custo é sua principal preocupação ao construir sua nova casa, aqui está uma visão geral das opções que economizarão algum dinheiro durante o processo.
Estilo de construção
A forma como você constrói sua casa tem um enorme impacto no custo. As opções que são mais baratas do que a abordagem tradicional incluem:
- Cob ( faixa de custo: $ 30.000 – $ 90.000 ). Construir uma casa exige dinheiro ou suor. Quanto mais deste último você estiver disposto e for capaz de fornecer, mais barata será a construção em termos do primeiro. E o sabugo requer muito suor. Semelhante ao adobe, o sabugo é uma mistura de areia, argila, palha e água que se forma em aglomerados que são usados para construir paredes grossas. Como você está usando materiais encontrados em seu canteiro de obras (ou que podem ser obtidos muito barato) e fazendo o trabalho manual sozinho, você pode construir uma casa de sabugo a um custo muito baixo (por exemplo, essas pessoas construíram uma por US$ 20.000)). As casas Cob são muito resistentes e duráveis depois de curadas, mas esteja ciente de que pode ser difícil obter licenças locais para uma delas e também difícil obter financiamento.
- Contêiner ( faixa de custo: US$ 25.000 – US$ 250.000 ). Construídas a partir de um ou mais contêineres, essas casas podem ser econômicas porque são essencialmente modulares. Depois de ter uma fundação, os contêineres fornecem paredes e um telhado feitos de um material durável, e você pode criar qualquer coisa, desde um simples estúdio de um cômodo até uma casa mais complexa de vários níveis, simplesmente adicionando mais contêineres. É claro que os contêineres de transporte são bastante básicos, então você terá que adicionar todo o resto, desde fiação e encanamento até materiais de telhado e janelas.
- Barndominium (faixa de custo: US $ 153.000 – US$ 182.000 ). Um barndominium é essencialmente uma estrutura de celeiro pré-fabricada – um grande edifício aberto, semelhante a um celeiro, normalmente feito de metal – que é ancorado a uma fundação. Normalmente são muito grandes, exigindo muito terreno para construir, mas podem ser muito acessíveis porque o exterior da casa chega pronto para montar e não há muita complexidade para lidar em termos de plantas baixas.
- Casas modulares ( faixa de custo: US$ 180.000 – US$ 360.000 ). Uma casa modular é uma casa pré-fabricada que chega em grandes seções montadas no local. Como os módulos são fabricados em fábrica, os custos gerais podem ser muito menores do que os de uma construção residencial tradicional. Você pode reduzir ainda mais esses custos se fizer a construção sozinho; você pode encontrar pequenos kits para toda a casa por menos de US $ 10.000 , e é possível que uma pessoa construa um “kit para casa”, o que significa que você não precisará gastar muito em mão de obra fora de profissionais licenciados para coisas como encanamento e eletricidade.
Estilo caseiro
O outro fator que impacta o custo de construção de uma nova casa é o estilo da casa. Isto se resume ao óbvio: quanto mais simples for a sua casa, mais barata será para construir. As opções de menor custo incluem:
- Casas minúsculas. Casas minúsculas, normalmente de 400 pés quadrados ou menores e muitas vezes construídas para serem movimentadas, podem ser muito econômicas de construir simplesmente por causa de seu pequeno tamanho. No entanto, casas minúsculas podem ser surpreendentemente luxuosas e os custos variam dependendo de suas escolhas de materiais e da área em que você está construindo. Por outro lado, se você fizer o trabalho sozinho e adquirir seus materiais com habilidade, poderá construir uma para menos de US$ 15.000 .
- Casas de rancho. Uma casa em estilo rancho (ou qualquer casa que seja essencialmente um retângulo de um andar, layout em forma de L ou T) é geralmente o estilo de casa mais barato para construir porque é restrito a um único andar. A eficiência do layout e a manutenção das coisas próximas ao solo eliminam muitos dos custos associados a estilos de casa mais complexos.
- Colonial. Se você precisa de dois andares em sua nova casa, um Colonial é a melhor escolha porque é essencialmente uma caixa. Tal como acontece com as casas em estilo rancho, esta simplicidade de forma e layout ajuda a manter os custos baixos.